Estimation théorique
Rue de la Madeleine,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Madeleine,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 36 | RUE MADELEINE | 2 | 50 | 45 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 38 | RUE LESSON | 3 | 44 | 0 | 90000€ | 2045€ |
2023-01-16 | 114 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 188 | 187 | 43200€ | 230€ |
2022-03-22 | 114 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 188 | 187 | 540000€ | 2872€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GRIMAUX | 5 | 92 | 97 | 193000€ | 2098€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DE LA MARINE | 3 | 72 | 107 | 163000€ | 2264€ |
2019-09-23 | 29 | RUE LESSON | 7 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 100 | 270000€ | 2621€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA MARINE | 3 | 64 | 101 | 176000€ | 2750€ |
2021-02-05 | 146 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 69 | 45 | 110000€ | 1594€ |
2022-09-30 | 2 | AV LAFAYETTE | 6 | 160 | 158 | 520000€ | 3250€ |
2020-06-30 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 61 | 169000€ | 1536€ |
2019-12-20 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 105 | 188000€ | 1774€ |
2023-04-27 | 31 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 105 | 230000€ | 2170€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 90 | 64 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-21 | 154 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 125 | 104 | 150000€ | 1200€ |
2020-02-11 | 158 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 135 | 103 | 333580€ | 2471€ |
2023-06-21 | 32 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 52 | 143000€ | 2383€ |
2022-08-25 | 38 | RUE JEAN JAURES | 5 | 152 | 91 | 235000€ | 1546€ |
2021-06-09 | 34 | RUE EMILE COMBES | 4 | 157 | 278 | 150000€ | 955€ |
2022-05-10 | 34 | RUE EMILE COMBES | 4 | 157 | 278 | 260000€ | 1656€ |
2021-04-07 | 55 | RUE GRIMAUX | 10 | 258 | 289 | 477000€ | 1849€ |
2023-02-24 | 23 | RUE LESSON | 6 | 240 | 0 | 612000€ | 2550€ |
2019-11-06 | 15 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 67 | 166000€ | 1383€ |
2019-12-14 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 91 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-12 | 21 | RUE LESSON | 1 | 261 | 105 | 940000€ | 3602€ |
2019-06-07 | 49 | RUE JEAN JAURES | 7 | 226 | 126 | 294000€ | 1301€ |
2020-01-27 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 48 | 79000€ | 2079€ |
2020-01-10 | 6 | RUE GRIMAUX | 3 | 97 | 123 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 56 | 63000€ | 1658€ |
2019-06-18 | 167 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 54 | 60700€ | 1686€ |
2021-04-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 91 | 80000€ | 1739€ |
2021-11-05 | 118 | RUE THIERS | 4 | 135 | 222 | 261250€ | 1935€ |
2022-09-23 | 83 | RUE LESSON | 2 | 50 | 83 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 74 | AV LAFAYETTE | 4 | 65 | 73 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-15 | 135 | RUE THIERS | 6 | 188 | 235 | 587000€ | 3122€ |
2019-08-09 | 126 | RUE THIERS | 8 | 185 | 247 | 219000€ | 1184€ |
2022-09-23 | 126 | RUE THIERS | 8 | 185 | 247 | 392000€ | 2119€ |
2019-10-19 | 175 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 97 | 219000€ | 1698€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DE LA FERRONERIE | 6 | 143 | 342 | 345000€ | 2413€ |
2019-08-23 | 7 | RUE VAUDREUIL | 1 | 26 | 35 | 34000€ | 1308€ |
2022-08-25 | 7 | RUE VAUDREUIL | 1 | 29 | 35 | 252000€ | 8690€ |
2023-03-03 | 155 | RUE THIERS | 5 | 115 | 238 | 345000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 157 | RUE THIERS | 4 | 90 | 236 | 244550€ | 2717€ |
2021-05-05 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 46 | 149908€ | 2142€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 46 | 171200€ | 2446€ |
2021-01-16 | 82 | RUE GRIMAUX | 5 | 135 | 251 | 375000€ | 2778€ |
2022-06-28 | 75 | RUE GRIMAUX | 3 | 77 | 120 | 185700€ | 2412€ |
2020-09-18 | 73 | RUE DU DOCTEUR PELTIER | 3 | 85 | 203 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-14 | 80 | RUE THIERS | 9 | 197 | 187 | 150000€ | 761€ |
2020-12-14 | 175 | RUE THIERS | 6 | 130 | 234 | 140000€ | 1077€ |
2022-03-17 | 78 | RUE THIERS | 3 | 58 | 46 | 166000€ | 2862€ |
2019-11-13 | 85 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 53 | 108 | 70000€ | 1321€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 225 | 155 | 565120€ | 2512€ |
2022-04-06 | 189 | RUE THIERS | 6 | 154 | 148 | 172000€ | 1117€ |
2021-01-08 | 109 | RUE THIERS | 6 | 124 | 210 | 476000€ | 3839€ |
2022-03-24 | 2 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 2 | 58 | 76 | 256084€ | 4415€ |
2020-03-03 | 111 | RUE THIERS | 4 | 120 | 0 | 292800€ | 2440€ |
2021-04-01 | 9 | RUE ROUX | 3 | 61 | 264 | 112400€ | 1843€ |
2021-07-08 | 53 | RUE AUDRY DE PUYRAVAULT | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-04-07 | 116 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 140 | 123 | 255000€ | 1821€ |
2022-05-13 | 16 | RUE BUROT | 4 | 85 | 210 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-05 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 192 | 310000€ | 4133€ |
2021-11-25 | 29 | RUE ROUX | 7 | 227 | 562 | 446170€ | 1966€ |
2022-02-25 | 38 | RUE BUROT | 3 | 77 | 192 | 210000€ | 2727€ |
2019-10-04 | 6 | RUE JEAN JAURES | 10 | 300 | 407 | 495000€ | 1650€ |
2021-10-13 | 25 | AV DES DEPORTES ET FUSILLES | 5 | 92 | 775 | 240000€ | 2609€ |
2023-01-02 | 31 | AV DES DEPORTES ET FUSILLES | 4 | 96 | 425 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 8 | RUE BOURGELAT | 3 | 77 | 125 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-04 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 241 | 255000€ | 1700€ |
2023-06-14 | 45 | RUE DU DOCTEUR PELTIER | 7 | 223 | 223 | 535000€ | 2399€ |
2022-11-10 | 16 | RUE BOURGELAT | 2 | 53 | 115 | 159000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 180 | 321 | 390000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 205 | 321 | 551235€ | 2689€ |
2021-06-24 | 1 | RUE BOURGELAT | 4 | 87 | 129 | 174480€ | 2006€ |
2021-07-30 | 13 | RUE JEAN JAURES | 7 | 227 | 332 | 456000€ | 2009€ |
2019-06-15 | 28 | AV DES DEPORTES ET FUSILLES | 5 | 120 | 335 | 237000€ | 1975€ |
2021-02-17 | 7 | RUE BOURGELAT | 8 | 180 | 180 | 312000€ | 1733€ |
2022-06-03 | 107 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 170 | 238 | 464200€ | 2731€ |
2021-05-18 | 15 | AV DES DEPORTES ET FUSILLES | 3 | 82 | 74 | 115000€ | 1402€ |
2019-06-21 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 55 | 118 | 110000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES FRELANDS | 3 | 62 | 77 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-21 | 4 | AV DE LA FOSSE AUX MATS | 4 | 96 | 335 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-17 | 63 | RUE THIERS | 6 | 176 | 194 | 470750€ | 2675€ |
2020-02-15 | 62 | AV DES DEPORTES ET FUSILLES | 5 | 120 | 253 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-15 | 18 | AV DES DEPORTES ET FUSILLES | 2 | 29 | 255 | 119000€ | 4103€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DES FRELANDS | 3 | 70 | 70 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-26 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 198 | 404 | 512000€ | 2586€ |
2022-12-03 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 364 | 179150€ | 2714€ |
2021-06-09 | 78 | RUE PIERRE LOTI | 12 | 128 | 317 | 250000€ | 1953€ |
2019-05-29 | 91 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 318 | 312 | 550000€ | 1730€ |
2019-12-18 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 120 | 485 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-12 | 76 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 210 | 377 | 700000€ | 3333€ |
2019-09-16 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 328 | 322 | 655000€ | 1997€ |
2023-06-07 | 78 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 141 | 190000€ | 3455€ |
2020-11-05 | 13 | BD EDOUARD POUZET | 4 | 80 | 262 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-16 | 83 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 138 | 156 | 233000€ | 1688€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU DOCTEUR PELTIER | 5 | 150 | 337 | 670300€ | 4469€ |
2022-12-19 | 7 | RUE GAUFFIER | 2 | 48 | 134 | 180000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 37 | RUE THIERS | 5 | 97 | 106 | 195250€ | 2013€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 0 | 276000€ | 2208€ |
2021-07-09 | 66 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 150 | 224 | 323000€ | 2153€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DOC PUJOS | 5 | 120 | 74 | 95000€ | 792€ |
2019-08-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 134 | 236 | 205000€ | 1530€ |
2020-05-13 | 50 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 55 | 64 | 152000€ | 2764€ |
2022-07-04 | 50 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 55 | 64 | 215052€ | 3910€ |
2020-05-15 | 8 | RUE CLEMOT | 3 | 40 | 41 | 121730€ | 3043€ |
2021-04-30 | 14 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 290 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-10 | 25 | BD EDOUARD POUZET | 3 | 72 | 362 | 204947€ | 2846€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR PELTIER | 3 | 101 | 139 | 207000€ | 2050€ |
2022-01-31 | 62 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 400 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-29 | 27 | BD EDOUARD POUZET | 4 | 78 | 335 | 189900€ | 2435€ |
2022-03-18 | 4 | RUE GAUFFIER | 4 | 64 | 167 | 100000€ | 1563€ |
2019-09-24 | 4 | RUE GAUFFIER | 4 | 64 | 167 | 140000€ | 2188€ |
2023-04-26 | 25 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 496 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 33 | 33 | 92000€ | 2788€ |
2019-08-03 | 75 | RUE RASPAIL | 4 | 140 | 538 | 210000€ | 1500€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR PELTIER | 6 | 114 | 193 | 278000€ | 2439€ |
2020-10-08 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 220 | 351 | 480000€ | 2182€ |
2019-08-02 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 35 | 155 | 60000€ | 1714€ |
2019-06-26 | 62 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 139 | 35000€ | 547€ |
2021-06-11 | 20 | RUE THIERS | 4 | 113 | 145 | 237750€ | 2104€ |
2022-02-15 | 9 | RUE CLEMOT | 4 | 102 | 148 | 344850€ | 3381€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 9 | 265 | 553 | 290000€ | 1094€ |
2022-10-17 | 71 | RUE RASPAIL | 2 | 62 | 128 | 135000€ | 2177€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 343 | 340000€ | 3696€ |
2019-08-01 | 2 | IMP MONROUZEAU | 4 | 110 | 73 | 202000€ | 1836€ |
2021-05-11 | 31 | BD EDOUARD POUZET | 4 | 89 | 147 | 178850€ | 2010€ |
2019-11-22 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 114 | 115 | 167500€ | 1469€ |
2020-09-30 | 10 | RUE RENAUDIN | 4 | 82 | 153 | 163000€ | 1988€ |
2023-02-02 | 35 | RUE GAUFFIER | 2 | 85 | 182 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-21 | 24 | RUE GAUFFIER | 3 | 58 | 136 | 176000€ | 3034€ |
2019-11-06 | 28 | RUE RENAUDIN | 3 | 69 | 155 | 169000€ | 2449€ |
2020-05-18 | 50 | RUE RASPAIL | 4 | 93 | 152 | 183000€ | 1968€ |
2023-02-08 | 28 | RUE GAUFFIER | 3 | 84 | 132 | 226000€ | 2690€ |
2019-08-09 | 46 | RUE RASPAIL | 3 | 88 | 111 | 182335€ | 2072€ |
2020-04-30 | 12 | BD EDOUARD POUZET | 3 | 46 | 600 | 125000€ | 2717€ |
2022-06-28 | 32 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 800 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 47 | 218500€ | 3121€ |
2021-12-09 | 5 | RUE BAUDIN | 4 | 93 | 236 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-22 | 3 | RUE BAUDIN | 5 | 128 | 437 | 150000€ | 1172€ |
2020-09-09 | 3 | RUE BAUDIN | 5 | 128 | 437 | 300000€ | 2344€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 46 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 88 | 373 | 184000€ | 2091€ |
2023-06-30 | 25 | RUE CLEMOT | 6 | 137 | 109 | 162000€ | 1182€ |
2019-10-09 | 7 | RUE RENAUDIN | 5 | 85 | 109 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-29 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 134 | 262 | 350000€ | 2612€ |
2021-07-19 | 9 | RUE BAUDIN | 4 | 85 | 116 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-27 | 25 | RUE CLEMOT | 5 | 150 | 128 | 275000€ | 1833€ |
2019-08-09 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 80 | 194 | 117000€ | 1463€ |